Независимый форум жителей ЖК Спасский Мост

Форум ЖК Спасский мост

Независимый форум жителей ЖК Спасский мост

  

 
Текущее время: 17 дек 2017 11:02

Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Решение вопроса с оплатой квитанций ТСЖпри получении ключей
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 17:54 
Не в сети
Опытный
Опытный

Зарегистрирован: 27 фев 2013 02:27
Сообщений: 283
Имя: Максим
Дом: 1
Добрый день.

Давно хотел поделиться, но не было времени. Информация будет полезна в первую очередь будущим жителям.

Многие жильцы ЖК "Спасский мост" прекрасно помнят историю с вручением ТСЖ квитанций на оплату ЖКХ услуг в момент подписании договора о вступлении в ТСЖ и получения ключей на квартиру. Однако не многие озадачились вопросом правомерности выставления довольно приличных сумм к оплате и просто их оплатили.

Итак, после приемки квартиры и подписания акта приема-передачи (не путать с актом осмотра), произведения всех окончательных расчетов с застройщиком, будущий владелец радостно направляется (почему-то) в ТСЖ для получения ключей. В ТСЖ до выдачи ключей его "добровольно-принудительно" (иначе ключи не дадут) заставляют подписать договор на обслуживание с ТСЖ, выдают ключи, а вместе с ними и 2 квитанции на оплату услуг ЖКХ. Суммы не маленькие - в моем случае это были 13000 разово (вывоз ТБО, видеонаблюдение, мат-тех база ТСЖ, газоны) и 18000 коммунальные платежи за период с 11.04 по 31.07 (содержание и ремонт, отопление, вода, охрана, консьерж).
Теперь о датах. 11.04 - это дата ввода объекта жилого дома в эксплуатацию.
Дата приемки мной квартиры по акту - 17.07. Таким образом ТСЖ, в нарушение пп 5, 6 ст. 153 ЖК РФ, считает началом обязательства по уплате коммунальных услуг собственником с момента сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента передачи квартиры собственнику.
Нетрудно посчитать, что в случае согласия на моем примере ТСЖ поимело бы с меня личшние 16 т.р.
Однако, есть решение.

Шаг 1 - разьяснительный.
Вы - Пишем в ТСЖ письмо с просьбой пояснить начисления и основания для их выставления Вам.
Вложение:
Комментарий к файлу: Шаг 1 - разьяснительный
Step1 - Trebovanie.docx [15.75 ]
Скачиваний: 430

ТСЖ - дает ответ примерно такой
Вложение:
Комментарий к файлу: Шаг 1 - ответ ТСЖ
Step1 - OtvetTSG.pdf [153.97 ]
Скачиваний: 445

В ответе много информации т.к. я подавал 2 требования по 2м квитанциям.
Но основное подчеркнуто желтым

Шаг 2 - настоятельный
Вы - Объясняете ТСЖ в чем они неправы со ссылками на законы РФ.
Вложение:
Комментарий к файлу: Шаг 2 - Требование в силу закона
Step2 - Zakon.docx [19.55 ]
Скачиваний: 381
. К письму приложите обязательно копию акта приема-передачи квартиры.
ТСЖ - дает примерно такой ответ на требование
Вложение:
Комментарий к файлу: Шаг 2 - Ответ ТСЖ - требование удовлетворено (частично)
Step2 - OtvetTSG.pdf [161.31 ]
Скачиваний: 456


Обратите внимание на сумму итоговой приложенной платежки на последней странице и сравните с предыдущей. Существенно?)

В свое оправдание ТСЖ объясняет начисления условиями договора долевого участия. Однако при отсылке их к акту приема-передачи ссылается на то, что у них нет этой информации, чему верится с трудом. Ведь Комстрин и ТСЖ очень близки и информация между двумя компаниями доступна вся без исключения.

В завершение спора стоит отметить, что ТСЖ удовлетворяет запрос "частично". Они якобы перевыставляют счет за период до акта уже не Вам, а застройщику. Однако долг с Вашего счет а не списывается до поступления им от застройщика денег и продолжает мозолить глаза в квитанциях. Это продолжение нарушения, однако здесь решайте как поступать сами - жаловаться в другие органы или нет.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (блог о phpBB)
Русская поддержка phpBB3
 



Партнёры: Форум ЖК Царицыно, Форум ЖК Спасский мост, Форум ЖК Андреевская Ривьера, Форум Павшинской Поймы (ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка), Сайт ТСЖ "Нахабинка"