Независимый форум жителей ЖК Спасский Мост

Форум ЖК Спасский мост

Независимый форум жителей ЖК Спасский мост

  

 
Текущее время: 17 дек 2017 10:56

Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Подготовка к внеочередному общему собранию собственников
СообщениеДобавлено: 21 апр 2016 01:41 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 10 фев 2011 17:55
Сообщений: 3601
Откуда: Москва
Имя: Антон
Дом: 3
Здравствуйте, уважаемые соседи!

Инициативная группа жителей нашего дома из 1, 2 и 3-го корпусов решила объединить усилия и изменить текущую ситуацию с безобразным и некомпетентным управлением нашим домом.

То, что мы сейчас имеем результат, по большей части, бездействия большинства собственников и их безразличие к вопросам управления домом. Я сам в своё время привлекал сторонников и пытался договориться с правлением и председателем, но, как показала практика, договариваться они не хотят и не будут, т.к. любые действия в интересах жителей идут вразрез с интересами УК и Комстрина.

Собственно, что мы хотим предложить - нам нужно инициировать своё собрание с полностью своей повесткой. Ждать от правления, что они добавят наши вопросы или всех желающих кандидатов бессмысленно, они будут тянуть время по-максимуму, т.к. скоро будет сдан в эксплуатацию корпус 1-3, который правление незаконно добавило в состав ТСЖ. В связи с этим, нам нужно действовать быстро и решительно.

Я подготовил информационную листовку (см. вложение), которая является повесткой о проведении Общего собрания собственников, она включает в себя краткое описание текущей ситуации и причины, по которым не правление инициирует собрание, а также список вопросов к повестке дня, по которым предлагается проголосовать.

Предлагаю обсудить предложенный мной план, а также согласовать список вопросов (что стоит добавить, а что убрать).

Сегодня активистами по подъездам были распространены листовки с кратким описанием проблем нашего дома.
Хочу отдельно отметить, что В АДРЕСЕ ФОРУМА ДОПУЩЕНА ОШИБКА, УКАЗАНО spmost.info, А ДОЛЖНО БЫТЬ spmost.ru.
info - это сайт, который контролирует текущее правление и Зимин.
Убедительная просьба ко всем жителям, поправьте на развешенных листовках адрес, чтобы не вводить в заблуждение соседей!


Вложения:
UVEDOMLENIE.doc [37 ]
Скачиваний: 236
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка у внеочередному общему собранию собстенников
СообщениеДобавлено: 21 апр 2016 18:38 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 21 апр 2016 15:19
Сообщений: 1
Уважаемые СОБСТВЕННИКИ!

Спешим донести важную информацию, сложившуюся в нашем Товариществе собственников (далее ТСЖ).
При нашем с вами попустительстве и бездействии нашим домом управляют люди аффилированные застройщиком (КомСтрин), которые не только не проживают в ЖК "Спасский мост", но и напрямую преследуют свои корыстные интересы, игнорируют законные просьбы и требования собственников и действуют вопреки интересам жителей.

Вот неполный перечень того, к чему привело управление нашими домами «людьми от застройщика»:

1. Председателем ТСЖ Сочиловичем К.А. (с 2014 года в ЖК «Спасский мост» не проживает) в нарушение пункта 13.7 Устава ТСЖ была выдана доверенность генеральному директору ООО «Облкомсервис» (обслуживающей организации, выполняющей работы по договору подряда с ТСЖ) на право приёма работ, заключению договоров, подписания финансовых документов. Таким образом, директор обслуживающей компании в одном лице является и заказчиком и стороной принимающей работы. Акты приёма-передачи выполненных работ подписываются Сочиловичем «на дому» без выезда на объект. На заседаниях Правления председатель не присутствует. Результат подобных действий не заставил себя долго ждать, территория убирается весьма условно, снег зимой убирается с такой скоростью, что быстрее тает, тротуары не моются, газоны не содержаться в надлежащем состоянии, мусор в выходные не вывозится. При этом за «содержание и ремонт» жильцы наших домов платят практически по максимальному для МО тарифу, и это в новом доме! В 2016 году тариф, естественно, будет увеличен. Обслуживающая компания чувствует себя в нашем доме весьма вольготно, так как нет ни стимула для хорошей работы не мер воздействия на неё.
В феврале-марте 2016 года была сделана попытка отозвать указанною доверенность, однако Сочилович решение Правления проигнорировал и более того выдал новую доверенность.

2. За отопление в наших новых и высоко энергоэффективных домах так же был установлен сильно завышенный тариф, а в конце года вместо возврата излишне уплаченного денежных средств, собранных за отопление по завышенному нормативу, в нарушение жилищного законодательства РФ данные средства были перечислены в некий специально созданный мифический фонд «развития и благоустройства».
Единоличное право распоряжения данным фондом принадлежит Сочиловичу. Таким образом, Сочилович получил право распоряжения порядка 6 млн. руб. наших с вами денег. Как вы заметили в нашем ЖК ничего не изменилось с созданием этого фонда, оборудования на детских площадках не прибавилось, резинового покрытия не появилось, ограждения ЖК как не было, так и нет. Так же нет положения об использовании данного фонда и прочей нормативной документации, есть 6 млн. руб. которые мы отдали Сочиловичу и наделили его правом распоряжения указанными средствами.

3. Земельные участки под нашими домами и придомовая территория не оформлена в нашу коллективную собственность и нам не принадлежит.

4. Шлагбаумы, установленные при въезде/выезде в ЖК установлены самовольно и в любой момент могут быть демонтированы. Законным оформлением установки шлагбаумов ни председатель Сочилович, ни его доверенное лицо Зимин не занимается, в виду явного отсутствия заинтересованности в решение вопроса. Однако, на сегодняшний день АТИ (Административно Техническая Инспекция) находится на рассмотрении 2 жалобы жителей на незаконность установки ограждений. Выданы предписания на демонтаж. Если ситуация не изменится то вся «закрытая» территория нашего ЖК, которая очень многих привлекла при покупке квартиры – исчезнет и превратиться парковку для окрестных домов.

5. В виду того, что председатель нашего ЖК Сочилович является юристом компании-застройщика, какая либо работа по гарантийным обязательствам с застройщиком откровенно саботируется. Застройщик производит нам замену по гарантии дверных ручек за 3 копейки, но при этом за счёт средств собственников ЖК производится замена тросов лифтов во втором и первом корпусах, через год после ввода домов в эксплуатацию, в связи с их полным износом. Стоимость замены тросов 450-500 тыс. руб. на корпус.

6. Судебно-претензионная работа с жильцами должниками ведётся с привлечением сторонних юристов, на возмездной основе. Стоимость такой услуги около 30 тыс. руб. за одно дело. Таким образом, за счёт средств собственников, исправно оплачивающих все необходимые платежи и взносы производится взыскание средств с должников. Экономическая целесообразность подобных действий также сомнительна, потратив 30 тыс. руб. с должников взыскивается 35-40 тыс. руб. Таким образом, мы спонсируем не только представителей застройщика в лице председателя Сочиловича, но и его друзей, коллег, товарищей.

7. Председатель Сочилович и его доверенное лицо Зимин препятствует выдвижению новых кандидатов в члены правления, отказываясь включать в повестку очередного ОССП, фамилии жителей подавших заявление о внесении своей кандидатуры в члены правления ТСЖ. При этом Сочилович наделил себя полномочиями в отборе «угодных» и отсеве «неугодных» кандидатов. Для выдвижения в правление приглашена группа «лояльных к застройщику» кандидатов.

8. Для «проталкивания» нужных председателю решений был изменён Устав и в состав ТСЖ незаконно включен строящийся корпус 1-3. Ввиду того, что собственники квартир в этом корпусе ещё не скоро получат свидетельство о праве собственности, голосовать за них на ОССП будет застройщик.

9. Телекоммуникационные услуги в нашем доме предоставляются компанией ИнтелектНЕТ, созданной и принадлежащей застройщику. Данная компания не только не платит арендных платежей за размещение своего оборудования в доме и его энергопотребление, но и благодаря председателю Сочиловичу заботливо ограждена от здоровой конкуренции. Хорошие провайдеры типа Билайна, Ростелекома и т.д. в наш дом под самыми различными предлогами просто не пускаются.

10. Из года в год силами ревизионной комиссии ТСЖ (это выбранные на ОССП жители наших домов) выявляется бесчисленное количество нарушений в ходе деятельности председателя ТСЖ Сочиловича и его доверенного лица Зимина, однако отчёты такой проверки «заминаются» и нас и дальше продолжают открыто грабить.

За время существования нашего ЖК бессменные Сочилович и Зимин настолько удостоверились в своей безнаказанности и всевластии, что ситуация будет только ухудшаться.

Описанное выше это только небольшая часть "беспредела", который творится в нашем ЖК при управлении нашим домом Сочиловичем и его доверенным лицом Зиминым.

Соседи, у нас с вами отличный новый дом, в котором многие будут жить долгие годы. В наших с вами силах сделать проживание в ЖК "Спасский мост" ещё более комфортным, при этом платить меньше за коммунальные платежи.
Для этого нам надо объединиться и инициировать СВОЁ общее собрание собственников с целью смены председателя и состава правления. Кроме нас с Вами НИКТО не заинтересован в том, чтобы мы жили хорошо и комфортно! Давайте сами управлять своим домом, а не доверять эту работу людям, целью которых является вытягивания как можно большего количества денег из жильцов на свои корыстные цели. У нас новый дом, его обслуживание не стоит такого количества денег, которое с нас сдирают.

ЛЮДИ, ОТКРОЙТЕ ГЛАЗА, ПЕРЕСТАНЬТЕ ПОЗВОЛЯТЬ СЕБЯ ГРАБИТЬ!



Инициативная группа жителей ЖК «Спасский мост»


P.S. Антон, пожалуйста почисть ветку от мусора, что бы люди сразу попадали на информацию про наш ЖК и могли её прочесть, а не уходили в сторону,на урок по русскому языку.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка у внеочередному общему собранию собстенников
СообщениеДобавлено: 21 апр 2016 19:02 
Не в сети
Краевед
Краевед

Зарегистрирован: 11 июн 2014 14:51
Сообщений: 804
Имя: Наталья
Дом: 1
Секция: 5
Этаж: 8
_IG_SP_MOST писал(а):
Уважаемые СОБСТВЕННИКИ!

P.S. Антон, пожалуйста почисть ветку от мусора, что бы люди сразу попадали на информацию про наш ЖК и могли её прочесть, а не уходили в сторону,на урок по русскому языку.


И название темы поправьте.
А можно альтернативные кандидатуры членов правления озвучить и что они предлагают сделать?
А то уже имеем набор мнономиллионных неработающие игрушек.

То, что нынешняя УК беспредельщики, сомнению не подлежит. Но что предлагают сменщики?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка у внеочередному общему собранию собстенников
СообщениеДобавлено: 21 апр 2016 19:13 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 10 фев 2011 17:55
Сообщений: 3601
Откуда: Москва
Имя: Антон
Дом: 3
_Рыжик писал(а):
И название темы поправьте.
А можно альтернативные кандидатуры членов правления озвучить и что они предлагают сделать?
А то уже имеем набор мнономиллионных неработающие игрушек.

То, что нынешняя УК беспредельщики, сомнению не подлежит. Но что предлагают сменщики?

Название темы поправили, спасибо!
По поводу кандидатур сейчас собираем полную информацию по всем желающим, кто подавал заявление и кто ещё не подавал.
По поводу предложений, вот предлагаемая повестка собрания со списком вопросов (можно вносить свои предложения): http://vk.com/doc2645380_437445450?hash=1bd41fedee61f87aba&dl=7274479b0834cb9b3a

Вся оперативная информация и обсуждения есть в группе ВКонтакте: http://vk.com/spmost


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к внеочередному общему собранию собственников
СообщениеДобавлено: 16 май 2016 17:32 
Не в сети
Местный
Местный

Зарегистрирован: 04 апр 2012 16:43
Сообщений: 126
Имя: Таша
Дом: 1-3
Секция: 5
Добрый день! Нет ли среди наших соседей отзывчивых и заинтересованных людей, готовых помочь Инициативной группе. Сегодня вечером. Помощь заключается в распространении листовок. Нужно обойти 2 подъезда.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к внеочередному общему собранию собственников
СообщениеДобавлено: 28 июл 2016 19:10 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 18 сен 2012 16:52
Сообщений: 17
Имя: Валентин
Дом: 2
Секция: 4
Я редкий гость на форуме, тут листовки оказывается какие-то были, объявления...
Я слепой или их снимали? 2 корпус, 3 подъезд, если что.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к внеочередному общему собранию собственников
СообщениеДобавлено: 28 июл 2016 19:26 
Не в сети
Опытный
Опытный
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 21 ноя 2011 21:11
Сообщений: 220
Имя: Павел
Дом: 3
Секция: 5
Этаж: 13
Валентин писал(а):
Я редкий гость на форуме, тут листовки оказывается какие-то были, объявления...
Я слепой или их снимали? 2 корпус, 3 подъезд, если что.


снимали


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к внеочередному общему собранию собственников
СообщениеДобавлено: 01 авг 2016 22:46 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 19 фев 2014 00:39
Сообщений: 2
Дом: 1
Секция: 3
Этаж: 7
Уважаемые соседи!

Так что же с внеочередным собранием собственников?
Сейчас раздали бюллетени заочного собрания, консьержки врут, что сегодня последний день для сдачи!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Yahoo [Bot] и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (блог о phpBB)
Русская поддержка phpBB3
 



Партнёры: Форум ЖК Царицыно, Форум ЖК Спасский мост, Форум ЖК Андреевская Ривьера, Форум Павшинской Поймы (ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка), Сайт ТСЖ "Нахабинка"