Независимый форум жителей ЖК Спасский Мост

Форум ЖК Спасский мост

Независимый форум жителей ЖК Спасский мост

  

 
Текущее время: 17 дек 2017 13:09

Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 35 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 00:35 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 27 мар 2016 12:53
Сообщений: 11
Имя: Andrey
Дом: 1
Секция: 1
Этаж: 8
Уважаемые жильцы и собственники квартир, предлагаем вам ознакомится с перечнем подготовленных вопросов к очередному ОССП и предоставлению нам следующей информации в лице УК и Председателя Правления.
Вопросы, на которые Правление ТСЖ Спасский Мост должно ответить членам ТСЖ на общем собрании собственников помещений в 2016 г., и предоставить следующую информацию:
1. Отчет об использовании средств, аккумулированных в фонд благоустройства за 2014 г.: конкретно какое количество и на какие цели они были потрачены.
2. Отчет о направлении и расходовании аккумулированных денежных средств, оставшихся от экономии тепла (отопление многоквартирного дома) за 2014 г. в течение 2015 года.
3. Отчет по работе системы контроля доступа (далее – СКД):
1) Почему СКД до сих пор не работает, хотя Правление ТСЖ «Спасский мост» говорило, что работает со 2 декабря 2014 года?
2) Почему стоимость СКД в 3 корпусе отличается от стоимости в 1 и 2 корпусах?
3) На каком основании были подписаны акты об исправной работе СКД в то время, как до настоящего времени СКД не работает?
4) Предоставить доказательства работы СКД, если она работает.
5) Когда и среди каких компаний проводился тендер по выбору компании, которая разрабатывала бы в будущем работу СКД?
6) Условия и стоимость услуг, предложенные компаниями по работе СКД, при участии в тендере?
7) Полный отчет о детальной расшифровке стоимости установки оборудования и обслуживания СКД (системы контроля доступа).
4. Отчет Правления и Председателя правления ТСЖ «Спасский мост» о проделанной работе в 2015 г. (включая, но не ограничиваясь: план на 2015 г., что из не выполненного в 2014 г., вошло в 2015 г).
5. Отчет о проделанной работе ТСЖ «Спасский мост» за 2015 г., в т.ч. в отношении содержания общедомового имущества.
6. Отчет о том, какие имущество находилось на гарантии застройщика ООО «Комстрин» в течение 2015 г., какие работы проведены силами ООО «Комстрин» по гарантии за 2015 г.
7. Отчет о привлечении подрядных организаций на выполнение подрядных работ: каким образом выбиралась подрядная организация (были ли другие претенденты), что явилось критерием выбора организации, которая выполняла работы.
8. Отчет о движении денежных средств ТСЖ «Спасский мост» за 2015 г.
• отчет о полученных денежных средствах от жителей и расчетах с ресурсо-снабжающими организациями.
• отчет о поступлении денежных средств от застройщика (по работам, находящимся на гарантии или иные цели, например, «недострой»).
• отчет об использовании денежных средств, полученных от размещенной рекламы в общедомовых помещениях за 2015 г. (договора с рекламодателями).
• отчет о полученных средствах от сдачи в аренду общедомовых помещений и помещений общего пользования, от использования крыши для интернет провайдеров, мест наружного размещения рекламы за 2015 г.
• смета на содержание сотрудников ТСЖ, правления ТСЖ за 2015 г.
• отчет о расходах на общедомовые нужды с указанием показаний общедомовых счетчиков воды и электричества за 2015 г., в т.ч. о расходах нежилых помещений, находящихся в ЖК «Спасский мост».
9. Отчет ревизионной комиссии о деятельности ТСЖ «Спасский мост» за 2015 г.
10. Отчет/детальные разъяснения о проведении тендера по выбору управляющей компании и принятии решения о повышении тарифа на содержание и ремонт (используемого во взаиморасчетах с «ОблКомСервис»).
11. Доложить о плане и факте действий, произведенных в 2015 году по получению разрешения/согласования на установку шлагбаумов.
12. Доложить, какая работа проделана в 2015 году по оформлению в собственность прилегающей территории.
13. Объяснить причину и источники финансирования замены тросов (в лифтовых шахтах) на 1м и 2м корпусе за счет средств ТСЖ с учетом того, что оба указанных корпуса находятся еще на гарантии Застройщика.
14. Предоставить (выложить в общий доступ) акты передачи общедомового имущества от Застройщика к ТСЖ. Просьба предоставить раздельно акты по каждому корпусу, т.к. они принимались раздельно.
15. Вопросы по юридической части:
a. Объяснить причину и целесообразность отсутствия в ТСЖ штатного юриста;
b. Предоставить экономические выкладки, поясняющие расходы на привлечение внешних юристов и доходы/привлеченные средства от их деятельности.
16. Предложить конкретные действия и временной план по выделению нового корпуса по адресу Красногорский бульвар 25 из общего состава ТСЖ «Спасский мост».
17. Вопрос Сочиловичу К.А.: согласно Протоколу Правления ТСЖ «Спасский Мост» № 22 от 29.02.2016 г. Зимин А.А. был лишен доверенности на выполнение управленческих функций, выданной ТСЖ «Спасский Мост». После этого в марте 2016 г. Зимин А.А. везде появляется с новой доверенностью, выданной Председателем правления ТСЖ «Спасский Мост», от 18.03.2016 г. ВОПРОС: Почему Сочилович К.А., как Председатель правления ТСЖ «Спасский Мост» игнорирует решения Правления ТСЖ «Спасский Мост», вопреки зафиксированному в Протоколе решению Правления выдает лишенному доверенности человеку новую доверенность и Зимин А.А. выполняет старые функции спустя несколько дней после лишения полномочий на выполнение управленческих функций от ТСЖ «Спасский Мост»?

18. Вопрос Сочиловичу К.А.: Зимин А.А. является управляющим многоквартирным домом по адресу: МО, Красногорск, Спасская, д. 1, корп. 1-3, при этом он является генеральным директором ООО «Облкомсервис», с которой заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом. ВОПРОС: Как Зимин А.А. в нарушение п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ может выполнять управленческие функции, изложенные в доверенности, выданной ТСЖ «Спасский Мост» (см. вопрос № 8)?

19. Вопрос Сочиловичу К.А.: Многие собственники помещений ЖК «Спасский Мост» утверждают, что Вы, как Председатель ТСЖ «Спасский Мост», с 2014 года не живете в ЖК «Спасский Мост» и не появляетесь на собраниях Правления ТСЖ «Спасский Мост» (это подтверждается Протоколами № 22, 21, 19, 17, 14, 13, 12), также не присутствуете лично на приемках работ, проделанных подрядными организациями, при этом Ваши подписи стоят на всех актах приема-передачи работ. ВОПРОС: Каким образом Вы подписываете акты приема-передачи работ, не присутствуя лично и не оценивая качество проделанных работ?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 20:30 
Не в сети
Почти свой
Почти свой

Зарегистрирован: 22 авг 2013 11:12
Сообщений: 97
Имя: Евгений
Дом: 1-3
Добрый день!
Отличная повестка! Вот реализовать бы её.

Как будущий житель Красногорского, 25 поддерживаю инициативу соседей по искоренению представителей Застройщика в ТСЖ и УК, а так же наведению порядка в ЖК.

Со своей стороны отмечу следующие моменты (относительно инициативы вывода Красногорского, 25 из состава ТСЖ):
1. Ближайшие полгода, пока заселяется дом, остальные жители ЖК будут использовать его парковочные места в своих нуждах;
2. С учетом величины (размеров) дома, в дальнейшем возможно снижение статей общих расходов ЖК (в пересчёте на жителя);
3. Красногорский, 25 имеет отличную возможность для размещения на фасаде рекламных конструкции (прекрасная видимость от метро, Крокуса, МКАД, Волокаламки, Митино), что позволит получать дополнительный доход в ТСЖ;
4. При общей территории появляется возможность въехать во двор сразу после эстакады (через двор Красногорского 25)
5. САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! Если отделяться, то делать надо это сейчас, тк уже в мае-июне с новыми жильцами будут заключать договор о вступлении в ТСЖ

Для жителей СМ важно провести ОСС 2016 до ввода в эксплуатацию Красногорского 25, чтобы новый корпус не размыл голоса жителей за счёт доли Комстрина, а через год - в 2017 уже значительная часть жильцов нового дома будут собственниками своих квартир.

_________________
Свои интересы надо отстаивать самим, никому это кроме нас не надо.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 20:43 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 10 фев 2011 17:55
Сообщений: 3601
Откуда: Москва
Имя: Антон
Дом: 3
_ignatov_e@mail.ru писал(а):
Добрый день!
Отличная повестка! Вот реализовать бы её.

Как будущий житель Красногорского, 25 поддерживаю инициативу соседей по искоренению представителей Застройщика в ТСЖ и УК, а так же наведению порядка в ЖК.

Со своей стороны отмечу следующие моменты (относительно инициативы вывода Красногорского, 25 из состава ТСЖ):
1. Ближайшие полгода, пока заселяется дом, остальные жители ЖК будут использовать его парковочные места в своих нуждах;
2. С учетом величины (размеров) дома, в дальнейшем возможно снижение статей общих расходов ЖК (в пересчёте на жителя);
3. Красногорский, 25 имеет отличную возможность для размещения на фасаде рекламных конструкции (прекрасная видимость от метро, Крокуса, МКАД, Волокаламки, Митино), что позволит получать дополнительный доход в ТСЖ;
4. При общей территории появляется возможность въехать во двор сразу после эстакады (через двор Красногорского 25)
5. САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! Если отделяться, то делать надо это сейчас, тк уже в мае-июне с новыми жильцами будут заключать договор о вступлении в ТСЖ

Для жителей СМ важно провести ОСС 2016 до ввода в эксплуатацию Красногорского 25, чтобы новый корпус не размыл голоса жителей за счёт доли Комстрина, а через год - в 2017 уже значительная часть жильцов нового дома будут собственниками своих квартир.

О, Евгений, здравствуйте!
А я всё гадал, куда же вы пропали, собрав документы и подписи жителей ПП против строительства "общаги". Я вам даже на почту пытался написать, но безуспешно. Поделитесь, пожалуйста, в каком статусе в настоящий момент поданные жалобы? Ваши текущие предложения, конечно, по делу, но может сначала проясним вопросы, которые стояли раньше и в которых вы проявляли активное участие?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 20:57 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 21 ноя 2013 20:17
Сообщений: 3
Дом: 1-3
Правильно, нужно 1-3 отделить от всех и желательно забором 8-)

1-3: Общее количество квартир - 622, в том числе: однокомнатных - 260 шт.; двухкомнатных - 204 шт.; трехкомнатных - 158 шт.

9-10-11: Общее количество квартир - 1414, в том числе: однокомнатных - 777 шт.; двухкомнатных - 475 шт.; трехкомнатных - 162 шт.


Последний раз редактировалось _Васильевич 05 апр 2016 21:22, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 21:05 
Не в сети
Почти свой
Почти свой

Зарегистрирован: 22 авг 2013 11:12
Сообщений: 97
Имя: Евгений
Дом: 1-3
AntZer писал(а):
_ignatov_e@mail.ru писал(а):
Добрый день!
Отличная повестка! Вот реализовать бы её.

Как будущий житель Красногорского, 25 поддерживаю инициативу соседей по искоренению представителей Застройщика в ТСЖ и УК, а так же наведению порядка в ЖК.

Со своей стороны отмечу следующие моменты (относительно инициативы вывода Красногорского, 25 из состава ТСЖ):
1. Ближайшие полгода, пока заселяется дом, остальные жители ЖК будут использовать его парковочные места в своих нуждах;
2. С учетом величины (размеров) дома, в дальнейшем возможно снижение статей общих расходов ЖК (в пересчёте на жителя);
3. Красногорский, 25 имеет отличную возможность для размещения на фасаде рекламных конструкции (прекрасная видимость от метро, Крокуса, МКАД, Волокаламки, Митино), что позволит получать дополнительный доход в ТСЖ;
4. При общей территории появляется возможность въехать во двор сразу после эстакады (через двор Красногорского 25)
5. САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! Если отделяться, то делать надо это сейчас, тк уже в мае-июне с новыми жильцами будут заключать договор о вступлении в ТСЖ

Для жителей СМ важно провести ОСС 2016 до ввода в эксплуатацию Красногорского 25, чтобы новый корпус не размыл голоса жителей за счёт доли Комстрина, а через год - в 2017 уже значительная часть жильцов нового дома будут собственниками своих квартир.

О, Евгений, здравствуйте!
А я всё гадал, куда же вы пропали, собрав документы и подписи жителей ПП против строительства "общаги". Я вам даже на почту пытался написать, но безуспешно. Поделитесь, пожалуйста, в каком статусе в настоящий момент поданные жалобы? Ваши текущие предложения, конечно, по делу, но может сначала проясним вопросы, которые стояли раньше и в которых вы проявляли активное участие?


Добрый!
Спасибо что помните!
Все кто хотел со мной связаться это сделали...на форуме везде указан мой мобильный телефон.
Плюс имели возможность со мной пообщаться на разного рода встречах (из последних на встрече с Главой района в ПП).
К сожалению, решение по корпусу 9-11 не в пользу жителей СМ. Подробности думаю стоит обсудить в соответствующем месте, дабы не засорять эту тему.
В любом случае я заинтересован чтобы вопросы, указанные в заглавном сообщении этого форума, были обсуждены и решены. Вне зависимости от судьбы Красногорского 25.

_________________
Свои интересы надо отстаивать самим, никому это кроме нас не надо.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 23:02 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 27 мар 2016 12:53
Сообщений: 11
Имя: Andrey
Дом: 1
Секция: 1
Этаж: 8
Уважаемые соседи, инициативная группа под подпись передаст эту повестку одному члену правления, дабы своевременно донести информацию до правления и в частности до председателя. Более подробная информация о встречах инициативной группы и подготовленных документах на странице в ВК http://vk.com/spmost


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 05 апр 2016 23:05 
Не в сети
Опытный
Опытный

Зарегистрирован: 27 фев 2013 02:27
Сообщений: 283
Имя: Максим
Дом: 1
_АндрейEuro_ писал(а):
Уважаемые соседи, инициативная группа под подпись передаст эту повестку одному члену правления, дабы своевременно донести информацию до правления и в частности до председателя. Более подробная информация о встречах инициативной группы и подготовленных документах на странице в ВК http://vk.com/spmost

Дабы вообще донести информацию, нужно писать офиц письмо в ТСЖ и требовать его регистрации в общем журнале входящей корреспонденции.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 06 апр 2016 12:26 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 01 июн 2015 13:14
Сообщений: 17
1


Последний раз редактировалось _dundukova00@mail.ru 06 апр 2016 12:37, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 06 апр 2016 12:36 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 01 июн 2015 13:14
Сообщений: 17
Дельфиныч писал(а):
_АндрейEuro_ писал(а):
Уважаемые соседи, инициативная группа под подпись передаст эту повестку одному члену правления, дабы своевременно донести информацию до правления и в частности до председателя. Более подробная информация о встречах инициативной группы и подготовленных документах на странице в ВК http://vk.com/spmost

Дабы вообще донести информацию, нужно писать офиц письмо в ТСЖ и требовать его регистрации в общем журнале входящей корреспонденции.



а где находиться тсж.. Вы знаете?? я нет!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Подготовка к ОССП 2016г.
СообщениеДобавлено: 06 апр 2016 15:04 
Не в сети
Опытный
Опытный

Зарегистрирован: 27 фев 2013 02:27
Сообщений: 283
Имя: Максим
Дом: 1
_dundukova00@mail.ru писал(а):
а где находиться тсж.. Вы знаете?? я нет!


Глупая и абсолютно неуместная ирония!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 35 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (блог о phpBB)
Русская поддержка phpBB3
 



Партнёры: Форум ЖК Царицыно, Форум ЖК Спасский мост, Форум ЖК Андреевская Ривьера, Форум Павшинской Поймы (ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка), Сайт ТСЖ "Нахабинка"